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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價898 萬 928萬
參考單價20.01 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記44.88 坪
主建物面積33.48 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
鄰近學校前金國小前金,國中
附近交通捷 運:前金站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於前金核心區的物業在「地段」與「學區」兩方面具備顯著優勢，特別適合重視子女教育、需要鄰近市中心工作便利性，或打算兼顧自住與投資收租的買家。然而，38 年的屋齡與住辦混合型態是必須面對的現實挑戰。
是否值得購買： 若您的購屋目的偏向「地段保值」或「租金回報」，且經過專業鑑識確認陽台外推 legality 無虞，此物件具備相當高的投資價值。但若您追求純住宅社區品質、新成屋裝潢或極高貸款成數，則需謹慎評估後續整修成本與銀行核貸條件。建議在簽約前務必確認違建狀況及房屋結構安全，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
