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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1999萬 總價
格局
27.95坪 建物登記
參考單價 71.52 萬/坪
樓別/樓高1樓 / 0樓
屋齡 49 年
法定用途住宅區
形式/類型住宅/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.329 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合「進取型」投資者或打算長期持有的買方。值得購買的理由在於其核心地段優勢與輕軌通車後的增值潛力，成泰路身為五股重要幹道，人潮穩定，對於小型商業經營相當友善；且標售價格若符合預期，單價在當地具競爭力。
然而，必須謹慎評估的因素是 49 年的屋齡。這將直接影響您的銀行貸款條件，通常老舊建築物貸款成數較低、年限較短，您需要確認自己的首付準備與月供壓力是否足夠。此外，由於不含車位且需面對高維護成本，建議在簽約前務必請專業驗屋師檢查管線、結構安全狀況，並預留一筆裝修預備金。若您能接受短期租金回酬可能波動，且看好該區域都市更新紅利，這是一筆具潛在爆發力的資產；反之，若追求安穩、即買即用的新穎環境，則建議考慮屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
