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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
40000萬 總價
格局
1067坪 建物登記
參考單價 37.49 萬/坪
樓別/樓高-1~5樓 / 0樓
屋齡 28 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積303.35 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北新莊核心工業區，具備極佳的路網優勢與物流條件，非常適合需進駐製造業或物流中心的大型企業作為總部使用。然而，由於屋齡已達 28 年且為工業用土地，持有成本與維護責任較重，加上價格門檻較高，並非一般自住買家首選。
是否值得購買： 建議適合「產業自用或投資型」買家考慮。
主要理由： 若您的目的是尋找長期營運基地，此地交通便利、易於招工且動線順暢的特質是難以複製的優勢。惟在評估前，務必確認屋況檢修費用及未來工廠法規變動風險。若無實際經營需求，僅為投資增值，則需考量工業用地的流動性風險與轉手難易度，建議先進行詳細財務試算再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
