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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6758萬 總價
格局
194.53坪 建物登記
參考單價 34.74 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 0樓
屋齡 35 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.36 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「工業用廠辦」性質，總價約為 6,758 萬，屬於中高價位投資型不動產。如果您是為了「企業自用、長期收租或資產保值」購買，此物件值得列入考慮，主要理由在於其交通樞紐位置的稀缺性與低公設比帶來的高使用價值，且附帶的車位能增加租賃吸引力。
然而，若您是以自住為目的（例如想掛戶籍居住），則不建議購買。原因在於工業用地在稅負、貸款條件及生活機能上均與住宅有顯著差異，且 35 年的屋齡意味著未來維護成本可能較高。建議您在決定前，務必親自實地檢查建築狀況，並詳細核算資金成本與稅務負擔後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
