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類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1956 萬 2180萬
參考單價32.77 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 4衛
建物登記59.68 坪
主建物面積51.04 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.64 坪
土地面積25.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於在南科附近工作且追求 spacious living（寬敞居住空間）的家庭來說，這是一個相當值得考慮的標的。主要理由如下：
首先，該案的「雙車庫」設計在市場上較為稀少，結合近 60 坪的總面積與方正格局，非常適合多人口家庭使用。其次，約 32 萬元的單價對於一間含車位的別墅而言，具備不錯的成本效益，且周邊生活機能因位於蓮潭新造鎮而相當便利。
然而，您需要特別注意屋齡 16 年的潛在風險。在決定簽約前，建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認建築結構、防水及管線狀況良好，並預留部分預算作為未來整修之用。若能接受舊房需微調的特性，這將是一處兼具實用性與舒適度的好居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
