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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)1廳5衛 格局
62.94坪 建物登記
參考單價 47.35 萬/坪
主建物面積59.81 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口可停車
詳細資訊
附屬建物面積3.13 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校金城國中、協進國小
鄰近公園文賢公園、湖美公園
生活機能頂美超市、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台南中西區民權路四段的透天住商用物件，對於「尋求核心地段投資」或「自辦與經營一併處理」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要亮點在於經過重新整理後的優質屋況，以及無可取代的交通與生活機能優勢，能大幅降低初期入住或營業的準備時間。
然而，考慮到 45 年的屋齡可能帶來的銀行貸估限制，以及每坪近 47.35 萬的單價，這筆交易並不適合過度依賴高槓桿資金購置的一般家庭。若您手頭資金充裕，或計畫將此處作為資產配置的一部分以獲取穩定租金回流，這是一個值得入手的好標的；但若純為了自住的舒適度與未來轉手的流動性考量，則建議仔細評估舊宅後續維護成本及貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
