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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2950萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
47.236坪 建物登記
參考單價 62.45 萬/坪
主建物面積22.394 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-68
管理方式管理員(警衛)
管理費2780 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五華/碧華國小 碧華國中 新北高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合追求生活品質與學區配置者）
此物件在多重條件下展現出良好的持有價值，主要理由如下： 首先，高樓層景觀與車位配置是其核心亮點。在同坪數的房源中，含車位且擁有河景公園視野的房屋較難尋獲，能有效提升居住舒適度與未來轉手流通性。其次，交通與學區潛力明確。鄰近的重劃區加上未來捷運 Y23 站，不僅解決通勤需求，也為子女教育提供了穩定資源。最後，格局方正且屋況佳，對於預算有限但希望擁有兩廳空間的家庭而言，是平衡實用度與價格的選擇。
建議若您計劃長期居住或看重資產保值，此標的可列入優先考察名單，惟仍需親自確認「兩廳」實際空間規劃是否符合您的動線需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
