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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
21700萬 總價
格局
700坪 建物登記
參考單價 31 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 36 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位平面式車位
車位描述門前停車
詳細資訊
土地面積774 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，視企業規模與長期規劃而定。
此物件對於需要建立品牌形象及重視物流效率的製造業或科技加工企業而言，具相當吸引力。最大的亮點在於「正臨 15 米道路」與「後方可增建空間」，這兩點解決了工業用地上常見的進出困難與擴產瓶頸問題。關連一期位於台中梧棲，地緣優勢成熟，合法身份亦能降低持有風險。
然而，買家需審慎評估的是屋齡因素及總價門檻。36 年房齡意味著購入後可能需編列一筆維修或翻新預算，且近兩億元的資金投入需確保現金流穩定。若您計畫長期持有並有擴產需求，此物件能提供良好的成長基礎；若僅求短期套利或預算緊縮，則需仔細核算整修成本與單坪價格是否高於市場平均水準。建議買方可親自現場考察結構安全狀況後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
