篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
7房(室)4廳5衛 格局
78.036坪 建物登記
參考單價 34.34 萬/坪
主建物面積78.036 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積51.425 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「自住兼營業」或「投資收租」型買家**而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於慈濟商圈的地段優勢與超大坪數帶來的空間彈性，特別適合希望以自身資金投入並透過分租獲取現金流的買方。雙重水源與邊間格局也是實用的加分項。
然而，建議您購置前務必釐清**「住宅」登記用途下進行商業活動的法律邊界**，並核實土地增值稅費及房屋稅差異成本。若預算允許且能確認法規合規性，此物件因稀缺性與地利之便，是值得入手的標的；若您僅尋求單純純住宅自住，建議先評估 78 坪的空間動線是否符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
