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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳 格局
50.321坪 建物登記
參考單價 27.78 萬/坪
主建物面積22.7 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面
管理方式保全公司
管理費2276 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立明義國小
鄰近公園廈莊兒童公園
生活機能中安下午市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「自住」為主的家庭購屋者而言，值得列入優先考慮的選項。
主要原因在於其性價比與生活便利性極高。桂林商圈是高雄熱門的生活區，結合了完善的學區資源（明義國小）與成熟市場機能，能大幅降低日常生活的時間成本。此外，近 8-10 年的屋齡意味著房屋設備較新，維護狀況通常良好，且總坪數含車位後單價合理，在當前房市環境下屬於抗跌性較強的標的。建議您在決定前，務必於不同時段（如早晚高峰）親自感受鄰近快速道路與市場的噪音影響，以確認是否符合您的居住敏感度。若無強烈噪音顧慮，這是一處宜居且具保值潛力的好宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
