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山中秘境檜木屋 宜蘭房仲女王

宜蘭縣 冬山鄉 新寮路

1080萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

33.96坪 建物登記

參考單價 31.8 萬/坪 原價 1180 萬

主建物面積33.96 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 平房

車位庭院式

詳細資訊

土地面積56.56 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校順安國小.國中

鄰近公園仁山植物園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

豬姐

北宜不動產 直營店

經紀業名稱北宜不動產仲介有限公司

證號(108)登字第351358號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 若您的購屋目的主要為自住度假、退休養老或收藏檜木建築,此物件值得優先考慮。但若是追求短期投資報酬或需頻繁往返大台北地區通勤,則並非最佳選擇。

主要理由:

  1. 生活品質與獨特性:該物件最大的價值在於「檜木屋」與「山林環境」,這提供了其他新建案無法取代的居住體驗,尤其適合重視健康與放鬆的家庭。
  2. 風險評估:52 年的屋齡是老房子的一大隱憂,購買前務必聘請專業工程人員進行結構檢測,確認無嚴重腐朽或白蟻問題。此外,1180 萬的總價在偏遠鄉鎮不算低,需審慎評估其後續持有與維護成本是否可控。
  3. 車位考量:庭院式車位可能無法辦理產權登記,這在未來交易時可能會影響買家信心,建議確認該區域停車法規及車位權益歸屬。

總結而言,這是一個「賣生活方式勝於資產增值」的物件,適合對環境有高度需求且有能力處理老屋維護的買家。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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