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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15800萬 總價
30房(室)30衛 格局
279坪 建物登記
參考單價 56.63 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校成功國小、育英國中
生活機能十甲旺市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「大型投資型不動產」，非常適合具備雄厚資金且尋求現金流的投資客，對於需要自住的買方來說則不太適合。
購買建議：僅限高淨值投資者考慮。
主要理由如下： 第一，其核心價值在於地段與現成收益，東區成熟生活圈能確保穩定的承租需求，屋新且裝潢齊全降低了前期投入成本。然而，第二，高昂的持有成本（約 1.58 億元）加上龐大的管理負擔（30 戶房客），需要買方具備專業的管理能力或委外管家的預算，以維持租金收益並避免物業貶值。
總體而言，如果您是在尋找一處能產生持續現金流的資產且資金充裕，這是一個高規格選擇；但若您預期房價大幅增值或計劃自住，此物件的流動性低與管理難度將是顯著的不便之處。建議在簽約前務必詳加審視租約狀態及物業管理預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
