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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
32.6坪 建物登記
參考單價 62.38 萬/坪
主建物面積18.32 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2450 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校麗林國小 崇林國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視生活機能與預算控管」的購屋者**來說，具備一定的購買吸引力，但需在資金規劃上多加考量。
主要理由如下：
然而，必須注意該物件屋齡已達 31 年。這意味著您後續可能面臨銀行貸款年限縮短（影響每月還款負擔）、潛在的水電管線維修成本，以及未來轉手時較新案區缺乏競爭力的風險。
結論：如果您具備足夠的自備款並願意預留一筆裝修或整修預算，且主要目的是自住而非短期炒作，此物件值得列入賞屋範圍；若您對銀行貸款年限敏感或偏好全新社區，建議另行考量房齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
