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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.53坪 建物登記
參考單價 61.38 萬/坪
主建物面積11.45 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校頭湖國小 佳林國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先觀察清單，適合追求生活便利與預算控制的自住族。
此物件位於林口 A8/A9 黃金生活圈，最大的賣點在於「即買即用」的生活機能，捷運、超市、公園皆在一步之遙。12 至 13 樓的樓層選擇優越，且月管費用低廉，長期居住負擔小。總價 1650 萬元包含車位，若以市場行情相比，價格具備競爭優勢。
然而，屋齡 16 年意味著您需要檢視室內隱蔽工程（如壁癌、水電老化狀況），並評估是否需要額外預算進行裝修。此外，一衛浴室的配置對於小家庭足夠，但若是未來考慮二胎需求可能稍顯局促。整體而言，若您看重通勤便利性與當下的居住品質，且能接受老屋需稍作整修，這是一筆具性價比的購置選擇。建議進一步確認銀行貸款成數及室內實際格局規劃後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
