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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
56.774坪 建物登記
參考單價 50.04 萬/坪
主建物面積27.618 坪
樓別/樓高18樓 / 27樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3877 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校桃子腳中學
鄰近公園森林公園
生活機能家樂福
附近交通三峽捷運站LB06
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合重視空間感與品牌社區管理品質的家庭買家。
此物件位於北大特區成熟地段，擁有遠雄開發的優良公設與高樓層視野，居住舒適度極高。約 40 坪的空間在三房格局中相當寬裕，且日常生活採買便利，對於有小孩或需要居家辦公的家庭來說是非常理想的選擇。
然而，購屋前需特別評估兩點：一是總價已達 2100 萬，需確認自身與房貸利率的負荷能力；二是該坪數不含車位，需預留額外預算並確認社區車位供應狀況。若您的首選是「大格局、好視野」而非追求全新建築外觀，此物件值得列為優先考慮標的。建議實地走訪時，注意側向街景的噪音情況，並詳閱最近一年的公共基金使用明細，以確認長期持有成本在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
