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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1358萬 總價(含車位)
3房(室)3廳2衛 格局
39.912坪 建物登記
參考單價 34.02 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述面寛可雙車
影音專區
詳細資訊
土地面積29.236 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件適合「重視學區與生活機能」、「有自主整修意願」且「需要停車空間」的家庭買家。主要理由如下：
首先，地點位於豐原葫蘆墩公園周邊，擁有穩定的生活機能與教育資源，是區域內較具價值的選擇。其次，戶型規劃為 3 房 2 衛並附設雙車位，符合一般中大型家庭的實際使用需求，且面寬透天設計帶來良好的居住舒適度。
然而，必須特別注意的是屋齡已達 45 年。雖然單價約 34 萬元在該區域尚可接受，但買房者應將老屋的潛在維修成本（如防水、管線、結構補強）納入財務規劃中，並確認銀行對於老屋貸款的成數與利率條件。若您願意投入時間與金錢進行裝修，這將會是一棟能長期自住的優質好宅；若僅期待短期投資或無法負擔額外修繕費用，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
