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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.316坪 建物登記
參考單價 20.03 萬/坪
主建物面積30.374 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 94 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述公設車位
管理方式物業管理
管理費1100 元/月
鄰近學校光復國小、南屏國小、宜蘭高中
鄰近公園宜蘭河濱公園.
生活機能綠九市場.南館市場
附近交通宜蘭火車站 轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
此物件在價格與空間優勢上對一般家庭或投資客具有相當吸引力，特別適合重視學區資源與居住舒適度的買方。每月管理費低且附設車位，能有效降低長期持有成本。然而，資料中關於「透天」與「電梯大樓」的矛盾，以及屋齡數據的不一致是主要的潛在風險點。
建議在簽約前務必確認產權登記型態是否確為公寓或電梯大樓，並依據實際建造年份評估貸款條件。若能排除資訊誤差疑慮，此物件在宜蘭市屬於高性價比之選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
