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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1798 萬 1829萬
參考單價54.76 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記41.53 坪
主建物面積15.77 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2固定車位
管理方式物業管理
管理費2060 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校博愛國小、博愛國中
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、重視生活質感與通勤效率的小家庭或投資客。
購買建議：值得考慮，但有條件性。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於其「水岸第一排」的稀缺景觀與雙市心的核心區位，這在竹北房市屬於高差異化的資產，特別適合對環境品質有高度需求的買家。其次，邊間配置、東南向採光及包含車位的總坪數計算，在居住舒適度上具備競爭優勢。
然而，購屋者需審慎評估預算與空間需求。一衛的設計對於二胎家庭可能稍顯緊迫；同時，高單價意味著對市場波動較敏感，建議確認自身財務穩度，並現場實際感受 4 樓的採光狀況與臨路噪音程度。若能接受這些條件，這是一筆兼具自住享受與潛在資產增值价值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
