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宜蘭透天買房 礁溪塭底陽光villa農舍

宜蘭縣 礁溪鄉 塭底路

2880萬 總價

4房(室)1廳5衛 格局

68.47坪 建物登記

參考單價 42.06 萬/坪

主建物面積68.47 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述農舍可停多台車

詳細資訊

土地面積272.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大福國小 中道校區

鄰近公園塭底賞鳥區

生活機能玉田礁溪市區 掌上明珠2分鐘

附近交通礁溪火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宜蘭房仲小曾

21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店

經紀業名稱全勝房屋企業社

證號(112)登字第448578號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「高品質、特定資格」的自住兼投資型資產,若您符合農民身分或擁有合法購屋資格,則非常值得購買;若不具資格則建議慎重考慮。

主要理由如下:

  1. 居住舒適度高:屋齡極新且格局規劃合理(4 房 5 衛),加上環境清幽,對於追求生活品質的家庭來說吸引力十足。
  2. 地段價值穩固:礁溪為成熟觀光區,交通便利且鄰近商圈,兼具自住便利性與潛在的短租收益空間。
  3. 關鍵風險提示:最大的門檻在於「農舍」身分限制與轉手流動性問題。在簽約前務必確認自身是否符合購置農舍的法規資格,並確認產權無爭議,才能確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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