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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2363萬 拍賣價
格局
27.77坪 建物登記
參考單價 85.09 萬/坪 原價 2953 萬
主建物面積27.77 坪
案號113正54112
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積24.5 坪
電梯無
加蓋格局描述另增建坪35.29坪
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋核心地段的三民路二段，地段價值相當明確，且以法拍形式取得土地持分，長期而言具備一定的資產配置意義。然而，買房者必須正視其「53 年屋齡」與「僅約 28 坪總面積」的實際居住條件，以及完全無車位的缺點。
購買建議：適合預算充足、具風險承受力與翻修意圖的投資者或自住改善者。
主要理由：
總體而言，這是一筆需要謹慎評估的投資性置產，若價格能反映老屋折舊且符合您的長期持有規劃，則值得納入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
