篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.736坪 建物登記
參考單價 28.35 萬/坪 原價 988 萬
主建物面積23.573 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述公設車位/18
管理方式其它
管理費1069 元/月
管理描述6414元/半年繳
鄰近學校同樂國小
鄰近公園金山公園
生活機能員山市集.超市
附近交通同樂國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、新成屋狀態以及有小孩的家庭而言，是值得考慮的選擇。屋主降價的誠意與「含車位」的配置，在員山地區算是難得的優勢，且一層兩戶的純度能提供寧靜的居家環境。然而，其單價接近宜蘭市中心水準，在購買前建議務必確認房屋實際屋齡、結構安全性以及社區長期管理狀況是否如承諾般穩定。若您能接受員山的通勤時間並願意為新穎裝潢與空間支付溢價，這是一筆合理的交易；若以純投資或極度敏感於單價來看，則需斟酌未來轉手的市場接納度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
