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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
3+1房(室)1衛 格局
34.699坪 建物登記
參考單價 19.83 萬/坪
主建物面積19.804 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述K1
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校縣立南屏國小,縣立復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園
附近交通宜蘭火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定購屋族群考慮購入，主要理由如下：
如果您家中有多代同堂需求、需要照顧長輩或輪椅使用者，此房產的一樓無障礙特性與邊間採光優勢極為罕見，是解決居住痛點的首選。此外，宜蘭市區總價六百多萬且附帶車位與學區的條件，CP 值相當高，對於預算有限但需維持生活圈便利的買家而言，具備投資與自住的雙重潛力。
然而，鑑於屋齡已達 32 年，建議您在簽約前務必委託專業人員進行詳細的房屋勘察（特別是防水與管線），並預留一筆翻新裝潢預算以應對老舊問題。若您能接受房產的年齡並願意投入整修，這是一個值得入手的優質資產；反之，若您偏好新成屋且對樓層高度有執念，則需權衡利弊後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
