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區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)3988 萬 4388萬
參考單價64.99 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記70.24 坪
主建物面積35.6 坪
樓別/樓高22樓 / 27樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5707 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校縣立安興國小,縣立勝利國中
生活機能全聯福利中心/家樂福
附近交通高速公路
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合「剛性家庭自住」的優質選擇，而非投機首選。若購屋者重視子女就學資源、需要大空間且偏好高樓層視野，此戶是竹北市少見的實用房產。主要理由在於其格局在二手市場稀缺且社區環境成熟，能直接滿足居住需求，無需額外整修成本。
然而，每坪近 72 萬的單價已屬中高價位，建議在簽約前比對同區域新成屋或低樓層成交行情。若預算寬裕且不介意平面車位，此物件具備相當的自住價值與持有穩定性；但若追求極致的投資報酬率或預算緊湊，則需審慎評估長期持貸壓力與房價波動風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
