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中山大同找房 南西商圈1+1美妝

台北市 中山區 林森北路

1148萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

10.29坪 建物登記

參考單價 111.56 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 7樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1.71 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校長安國小 長安國中

鄰近公園林森公園

生活機能康樂市場

附近交通松江南京捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃秋嫣 (燕子)

住商不動産 松江民生 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(99)登字第 151755號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」、「單身者」或「投資收租房客」而言是值得考慮的標的,但需視您的具體需求而定。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:擁有松江南京捷運站雙鐵共構優勢及南西商圈生活機能,居住便利性極高,且屬於熱門學區範圍,保值性強。
  2. 門檻友善:10 坪小宅搭配電梯大樓,在中山大同區屬較低的入手門檻,適合年輕買家或投資客作為資產配置。
  3. 需留意風險:屋齡已近 40 年且位於主幹道旁,購買前建議實際感受噪音狀況並詳閱房屋修繕紀錄;若家中成員多或有停車需求,則可能較不適合此物件。

建議您在確認自身對「噪音承受度」及「車位需求」無疑慮後,可將此作為優先選看房之一。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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