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房仲隊長真心推薦 晴空樹 三井國賓全聯家樂福A9A8

新北市 林口區 八德路

4998萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

75.12坪 建物登記

參考單價 72.19 萬/坪

主建物面積37.91 坪

樓別/樓高16樓 / 33樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區晴空樹

附屬建物面積6.05 坪

共同使用31.16 坪

車位坪數9.35 坪

土地面積7.72 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5762 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校新林國小 崇林國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房仲隊長 邱鵬瑞

21世紀不動産 21世紀公園 加盟店

經紀業名稱祥宏不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第445430號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求生活便利性與家庭成員較多的購屋者而言,值得列入優先考慮,但需審視自身的財務預算。

主要理由如下:

  1. 核心地段稀缺性: A9/A8 周邊的生活機能已非常成熟,能兼顧購物、學校與通勤,且 4 房格局在同區域具備高度競爭優勢,特別適合有小孩的家庭。
  2. 持有成本考量: 雖屋齡新、條件好,但每坪近 72 萬單價及高管理費意味著持有成本不低。若您能負擔每月高額房貸及管理費,這將是一處居住舒適度極高的房子;若預算緊縮,則需衡量是否接受稍舊或規模較小的替代品以節省開銷。

建議您在看屋時,除確認格局規劃外,務必仔細檢查 16 樓的視野景觀及平面車位的取車動線與遮雨狀況,確保符合預期後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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