篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
63.05坪 建物登記
參考單價 70.88 萬/坪
主建物面積28.92 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述2車位
管理方式物業管理
管理費3855 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校頭湖國小 林口國中
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「重視生活便利度」與「追求寬敞居住空間」的家庭買家而言，是值得認真考慮的選擇；但若預算緊湊或投資屬性優先，則需審慎評估。
主要理由： 首先，該屋位於林口核心區（文化三路），兼具學校、公園與大型賣場商圈，生活機能極度成熟，非常適合居家生活。其次，4 房的格局加上含車位的坪數規劃，在同等總價位中具競爭力。然而，您需要特別留意每月約 3,800 元的管理費及 70 萬出頭的單價是否落在您的預算容許範圍內，並比較同社區與周邊建案的近期成交實價，以確認價格合理性。若預算許可且偏好新成屋的高品質感，這是一個不錯的安家選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
