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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4788萬 總價(含車位)
3房(室)3廳2衛 格局
97.18坪 建物登記
參考單價 60.06 萬/坪
主建物面積44.38 坪
樓別/樓高7~8樓 / 8樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述兩個車位,一個在B1,一個在B2
管理方式管理員(警衛)
管理費4984 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立麗林國小,市立崇林國中
鄰近公園鄰里公園
生活機能全聯福利中心,林口黃昏市場
附近交通A9捷運站、公車轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需仔細檢視頂樓狀況
此物件對於追求「空間寬敞度」與「交通便利性」的家庭而言，是具備高度吸引力的選擇。總價 4788 萬在 A9 捷運生活圈內擁有近 100 坪（含車位）的空間及雙衛浴配置，性價比相當高。特別是 3 房 3 廳的設計，能有效滿足三代同堂或孩子成長的居住需求，而頂樓的大露臺更是難得的私人戶外空間。
然而，由於屋齡已達 21 年且位於頂樓，購買前的驗收至關重要。建議您務必請專業師傅確認屋頂防水層及天花板有無滲漏痕跡，並評估夏季的隔熱成效。此外，雖管理費單價看似合理，但需注意大樓是否已提撥充足修繕基金以應對未來可能產生的大修支出。若您能接受老舊社區的特質，且預算允許一次購足長住空間，這將是一個能提升生活品質的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
