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北大買房推薦上合院三角窗店面小巢希望團隊李東達

新北市樹林區學成路

總價 (含車位價)16888 萬

參考單價121.77 萬/坪

建物登記181.571 坪

主建物面積67.712 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 17 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述 B1*1/B2*3

詳細資訊

社區七億上合院

附屬建物面積6.948 坪

共同使用66.346 坪

車位坪數48.63 坪

土地面積39.842 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費7261 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校桃子腳國小

鄰近公園公園

生活機能北大家樂福

附近交通北二高及公車

特色描述

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地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

李東達

北大學勤哈佛加盟店

經紀業名稱希望不動產經紀有限公司

證號(100)登字第173354號

專業品質

服務態度

0911658248 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「穩定現金流」且對商業不動產有投資意願的買家。

是否值得購買： 值得列入考量，建議以「投資收租」為首要目的進行評估。

主要理由：

稀有格局稀缺：學成路口三角窗雙店面、大面寬配置在該區域極為罕見，具備極高的競爭門檻與展示性，未來轉手或重新招商的潛力佳。
即期收益保障：目前已有租戶並提供穩定租金，買入後可立即產生現金流，降低持有期間的成本壓力。
地段優勢明顯：鄰近北大學區與家樂福，具備長期的人流基礎，配合坡道平面式車位，增加了整體資產價值。

建議： 在簽約前，務必確認現存租約的期限與條款（如是否可隨時終止、是否有優先承租權等），並進行建物檢查以確認屋況是否需要大規模整修，確保投資報酬率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

北大買房推薦 上合院三角窗店面*小巢希望團隊*李東達

北大買房推薦上合院三角窗店面小巢希望團隊李東達