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東區|副都心|三房+平車|富立和築

台南市 東區 崇賢三路

2580萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

56.53坪 建物登記

參考單價 45.64 萬/坪

主建物面積30.1 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區富立和築/和築真邦

附屬建物面積3.34 坪

共同使用23.09 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2300 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝承家

台南南紡銘星 加盟店

經紀業名稱銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第485869號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估此物件,我認為這是一個值得購入的選擇,特別是對於預算在 2,500 萬左右、重視生活機能的家庭買家。

主要理由如下:

  1. 地段與價格平衡佳:台南東區副都心地理位置優越,單價 45.6 萬/坪包含車位,相對於同區域其他新案或房產具有競爭力。
  2. 居住機能完善:屋齡僅 8 年保證了基礎品質,三房兩衛的空間規劃彈性大,且周邊學區與市場資源豐富,能有效滿足家庭成長需求。
  3. 樓層條件理想:10 樓處於中高樓層,避開了一樓的潮濕與噪音,又無需承受頂樓可能的漏水風險或等待電梯時間過長的問題。

建議您在簽約前進行更詳細的屋況檢查,特別確認防水工程、水電管線狀態以及車位坡度是否符合您的駕駛習慣,以確保這筆投資能為您帶來舒適且安全的新生活。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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