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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
42.229坪 建物登記
參考單價 13.92 萬/坪
主建物面積27.939 坪
樓別/樓高8樓 / 16樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述上層
管理方式物業管理
管理費1700 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校永芳國小大寮國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大格局（4 房）的家庭而言，具有一定的吸引力。其主要優勢在於價格競爭力與完善的社區管理，加上鄰近優質學區與便捷的交通網絡，非常適合作為家庭首購或為了子女教育而置產的選項。然而，買方需充分考量屋齡已達 33 年可能帶來的貸款限制及未來維護成本，同時也要能接受機械車位的不便與房室內部空間較小的事實。
綜合建議：如果您屬於預算導向、重視學區與通勤效率，且不在意房屋新舊程度的買方，此物件值得列入評估；但若對居住舒適度要求極高或計畫短期投資增值，則需審慎衡量其老舊建築在未來市場上的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
