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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
17.256坪 建物登記
參考單價 32.92 萬/坪
主建物面積10.027 坪
樓別/樓高7樓 / 21樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1090 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校中華國小 立人國中
鄰近公園綠園道
生活機能華美市場 大全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、單身者或投資者來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價門檻低且地理位置優越，緊鄰綠園道與市場，極便於日常生活與通勤。然而，31 年的屋齡是顯著的考量點，買房者需確認銀行貸款年限是否滿足自身財務規劃，並預留未來可能發生的社區整修費用。
建議若以「自住過渡」或「長期收租」為目標，此物件具備性價比優勢；但若追求長期的資產增值或家庭居住舒適度，則建議將「屋齡與車位因素」列為優先評估條件。若能順利透過銀行鑑價與貸款審核，此處是台中北區實現置產夢想的一個務實選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
