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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
115.99坪 建物登記
參考單價 34.31 萬/坪
主建物面積76.92 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.08 坪
共同使用25.93 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費9014 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南崁國小南崁國中
鄰近公園羊稠步道
生活機能南崁早市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求大空間與隱私的家庭，特別是對居住風格有高度客製化需求者。其優異的空間格局與成熟的社區環境是最大賣點，但潛在風險亦十分明顯。
主要建議如下：雖然標題強調「全新未住」，但屋齡已達 19 年，代表管線與隱蔽工程需進行徹底檢查，避免僅看裝潢外觀而忽視老舊問題。此外，高額的管理費與總價將影響長期持有成本及未來轉手靈活性。若您有足夠的裝修預算且看好蘆竹區長遠發展，此屋值得考慮；若尋求即時入住的低維護物件或注重資產流動性，則建議保持觀望並進一步核實建物現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
