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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價498 萬
參考單價14.34 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記34.72 坪
主建物面積23.24 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校公誠國小、正心國高中、
鄰近公園斗六水資源公園、斗六棒球場
生活機能全聯、超商
附近交通台1丁線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求實惠總價與完善生活機能的買家。如果您是第一購屋者、投資收租族，或者對居住品質要求在於「空間功能」而非「建築新穎度」，這是一個值得考慮的選擇。498 萬的總價在斗六市區能買到電梯三房，性價比相當高。
不過，您需要將「屋齡約 30 年」納入考量。建議購屋前務必細查社區公共基金是否充足，以及管線與電梯狀況，以免購入後衍生高額維護成本。若您是長期持有規劃或作為子女陪讀使用，此物件的地理位置與格局優勢足以抵銷其老舊缺點；但若考慮短期投資獲利，則需留意老屋市場流動性可能較慢的因素。整體而言，對於預算敏感型的自住客來說，這是一個高CP值且風險可控的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
