篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.999坪 建物登記
參考單價 23.5 萬/坪 原價 698 萬
管理方式其它
管理費700 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校前金國小 前金國中
鄰近公園中央公園/東金公園
生活機能前金市場/三民市場
附近交通橘線-前金站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的與財務狀況而定。
如果您是為了孩子就讀前金國小或國中，且重視交通與生活機能，此物件是極具競爭力的選擇。其核心優勢在於「地段」與「學區」的不可复制性，加上有電梯的配置在老宅中較為難得，對於行動不便者或長者友善。此外，單價約 25 萬/坪在市中心屬於合理區間，適合預算有限但追求核心地段的購屋者。
然而，您必須對「屋齡」有充分的心理準備。45 年的屋齡可能涉及貸款成數降低、建築結構安全性檢查及未來較高的維護費用。此外，三廳一衛的格局對於三房而言會稍顯緊迫，且無車位需考量停車不便性。建議在決定購買前，務必聘請專業技師檢測房屋結構，並與銀行確認老屋貸款條件，若財務規劃允許且能接受老房維護成本，則此物件具備居住價值與投資潛力的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
