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桃園八德區別墅【馨馨推薦】新光別墅村 稀有美宅

桃園市 八德區 興隆街

2388萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

65.97坪 建物登記

參考單價 36.2 萬/坪

主建物面積61.15 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 20 年

法定用途甲種建築用地

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

社區新光

附屬建物面積4.56 坪

共同使用0.26 坪

土地面積25.64 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費1500 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校建國國小 鳳鳴國中

鄰近公園幸福-大名二公園

生活機能三元市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求空間品質與家庭互動的買家,整體而言具備購買價值。

主要理由如下:

  1. 功能配置理想:4 房 3 廳 3 衛的設計能有效滿足多代同堂或子女成長的需求,且目前屋況佳,能節省初期裝潢成本。
  2. 地段潛力明確:八德區配合未來捷運櫻桃福德站的開通,以及國道交通優勢,區域房價支撐性與增值空間值得關注。
  3. 生活機能成熟:學校、公園及市場均位於步行範圍內,適合有子女就學或重視生活便利性的家庭。

建議在簽約前特別確認「五樓無電梯」是否影響實際居住動線,並釐清「車位」是否有明確產權或使用權保障,以確保投資效益符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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