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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3988萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
37.03坪 建物登記
參考單價 107.7 萬/坪
主建物面積29.59 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.78 坪
共同使用1.66 坪
土地面積6.73 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校長春國小/五常國中
鄰近公園新生公園
生活機能松江市場
附近交通行天宮捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北中山區核心地帶，對於「重視通勤、學區資源及大空間需求」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於行天宮捷運站附近的優越地理位置，以及適合大家庭的四房三衛格局，且頂樓視野良好。然而，45 年的屋齡是必須正視的主要挑戰，這意味著在購買後可能需要編列一筆預備金進行內部裝潢與管線更新，同時銀行貸款條件也可能不如新案優渥。
是否值得購買：
若您屬於長期持有（例如為子女學區或家庭世代居住），並且預算足以負擔購屋款項及後續的整修費用，此物件值得考慮，因為其地段與空間稀缺性難得。但如果您是追求低維護、新成屋體驗，或是預計短期內就會轉手者，則建議對老舊建築帶來的隱憂持保留態度，並務必在簽約前委託專業人員進行詳細的房屋結構檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
