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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3180萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
70.39坪 建物登記
參考單價 53.3 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積31.65 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式保全公司
管理費3850 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校六家國小、東興國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育與家庭空間的長期置產者。
此物件最核心的競爭力在於「稀缺性」。在竹北市六家區域，能夠同時提供完整明星學區（東興國中、六家國小）、大坪數四房格局，以及超大型平面車位的產品相當罕見。總價 3,180 萬包含雙車位（實際達 18.98 坪），折算下來單價約 53.3 萬，在學區屋中具備一定的性價比。
然而，19 年的屋齡是您必須考量的重點。建議在看屋時務必仔細檢查水電管路、防水工程及外牆狀況，並預留部分預算作為日後翻修或維護之用。若您家族成員結構穩定且打算居住五年以上，此物件能同時滿足教育資源與居住空間的需求；若僅考量短期投資，則需留意老建築的折舊對轉手價值的影響。總體而言，對於尋求「自住兼保值」的家庭而言，是一筆值得深入評估的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
