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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
488萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
24.16坪 建物登記
參考單價 20.2 萬/坪
主建物面積15.1 坪
樓別/樓高8樓 / 11樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
管理描述24小時管理員
朝向方位坐北朝南
鄰近學校鎮西國小、雲林國中
鄰近公園斗六市民生公園、人文公園
生活機能家樂福
附近交通台1丁線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於個人需求與資金規劃
此物件非常適合「預算有限的新婚家庭」或「尋求穩定現金流的投資者」。其最大亮點在於總價壓低至 488 萬，且位於斗六生活機能完善的建成路商圈，租金收益能覆蓋大部分房貸成本，對於剛踏入市場者來說是一個低風險的入門選擇。
然而，若您規劃長期自住（尤其是考慮到未來成家或長輩同住），27 年的屋齡與未含車位是必須仔細權衡的缺點。建議買房前務必進行詳細的房屋結構檢查，並確認社區目前的維修基金狀況，以確保未來的居住品質與持有成本可控。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
