篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
43.474坪 建物登記
參考單價 43.24 萬/坪
管理方式保全公司
管理費3326 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小 七賢國中
鄰近公園美術館.青海公園
生活機能內惟市場
附近交通美術館車站、輕軌內惟藝術中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處「艾美館」物件對於尋求優質生活與教育資源的家庭來說，是非常值得考慮的買標。其核心賣點在於不可複製的雙鐵優勢（台鐵、輕軌）加上頂尖明星學區，這兩者在高雄房市始終是最具剛性需求的價值支撐。此外，包含車位的總坪數設計提高了實用坪效，且純住宅社區維持了寧靜的居住環境，避免了店面帶來的噪音與人流干擾。
雖然屋齡已達 14 年且單價略高，但考量其位於美術館生活圈的核心地段，且生活機能極度完善，長期持有多為保值選擇。建議您在看屋時，特別注意內部裝修狀況是否符合您的預算及居住美學，並確認車位的具體方位是否無遮擋。若您能接受此價位並看重子女教育與通勤品質，這是一筆具投資價值且生活舒適的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
