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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.77坪 建物登記
參考單價 94.36 萬/坪
主建物面積8.05 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.76 坪
共同使用5.96 坪
土地面積2.19 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校長安國小/建成國中
鄰近公園華山藝文公園
生活機能全聯
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，非常適合追求通勤效率的買家或尋求穩定租金報酬率的投資者。尤其是鄰近南西商圈與捷運站，出租轉手相對容易流通。
然而，在決定購買前，有三點關鍵風險需特別留意：首先，「商業用」登記屬性與一般住宅稅率及貸款條件可能有所差異，務必確認貸款銀行是否受理及詳細的稅務成本；其次，95 萬的單價對於 30 年屋齡物件而言屬於高位，建議參考同社區近期實際成交價再議價；最後，頂樓單位需仔細檢查隔熱與防水狀況。若您能接受老建築的特性並確認相關法規無虞，此物件具備不錯的居住與投資基礎，是一筆值得列入比較的高潛力資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
