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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
31.64坪 建物登記
參考單價 40.46 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積31.64 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口停車
影音專區
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校虎山國小
鄰近公園中興新村
生活機能全聯超市
附近交通國3中興交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察名單，但需謹慎核實關鍵條件。
主要理由： 此物件在地理位置與格局配置上具有顯著優勢，特別是「虎山國小學區」與「雙車位大面寬透天」的條件，非常適合追求生活便利度的家庭購屋者。以目前 1280 萬的總價來看，若位於草屯成熟生活圈且結構良好，單價具競爭力。
然而，作為買房者必須特別注意兩點風險：第一是價格資訊落差（資料與文案相差近 200 萬），務必向中介確認最終成交底價；第二是高齡老屋的貸款與隱患問題，建議在簽約前請專業技師進行房屋檢測，並預先洽詢銀行確認 45 年屋齡房屋的貸款成數。若能解決上述疑慮，此物件仍具備極高的自住與保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
