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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
868萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
47.6坪 建物登記
參考單價 18.24 萬/坪
主建物面積44.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.9 坪
土地面積30 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視居住空間與生活機能的買家來說，具有較高的購入價值。總價 868 萬在台南透天市場中屬親民價格，且 47.6 坪的空間搭配 3 衛浴設計，能滿足三代同堂或追求寬敞生活的家庭需求。交通與鄰近設施的便利性也是一大亮點，對於不需要依賴大都會核心機能、偏好低密度生活環境者非常適合。
然而，您需要特別注意屋齡 37 年所帶來的隱憂。建議購屋前務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與管線檢查，並預留足夠的整修預算。若您的購屋目的偏向長期自住、退休安養或作為第二居所，此物件是性價比不錯的選擇；但若您主要考量短期投資增值或資金快速周轉，則需審慎評估其老屋屬性在當地的流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
