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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.134坪 建物登記
參考單價 45.46 萬/坪
主建物面積18.749 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2390 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校龍華國小 明華國中
鄰近公園農十六森林公園
生活機能龍華市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「地段生活品質」與「子女教育資源」**的購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其具備了極具稀缺性的「公園第一排景觀」與「坡道平面車位」，這兩項條件在高雄市美術館區域極為罕見，能有效提升居住舒適度與未來轉手價值。雖然屋齡為 20 年且樓層不屬高層，但雙星學區及鄰近捷運的成熟機能，使其在自住與投資效益上仍具強韌性。建議若您有長期持有的打算，或對停車便利性與景觀視野有高標準要求，這是一個相當穩健的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
