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豐原房仲雙熊 豐原新宿 大社區優質24H管理 有車位套房 先有就值了

台中市 豐原區 向陽路

458萬 總價(含車位)

1房(室)1衛 格局

15.835坪 建物登記

參考單價 28.92 萬/坪

主建物面積6.476 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位坡道機械式

影音專區

詳細資訊

社區豐原新宿

附屬建物面積0.683 坪

共同使用8.676 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費575 元/月

管理描述管理24H

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林銘宗&李青霖

豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號(107)登字第334423號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資客」或是「首次購屋、對空間需求不高的獨居者」來說是一個值得考慮的標的,但對於家庭型買家則不太適合。

主要理由如下:

  1. 性價比與資金優勢:以豐原車站周邊環境來看,458 萬含車位總價偏低,加上超過 15 坪的規劃能爭取較高成數貸款,降低了自備款壓力。
  2. 地理位置優越:步行至車站及商圈是最大亮點,對於依賴公共交通或重視生活便利性的人來說非常方便。
  3. 風險控管:需特別注意屋齡已近 30 年這一大關鍵點。若您的目的是長期投資收租,此條件可接受;但若您計畫短期持有或未來換房,老舊建物在轉手時可能面臨銀行核貸較嚴格的挑戰,建議購買前務必確認貸款額度的實際批貸狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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