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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
81729萬 總價
格局
736.588坪 建物登記
參考單價 110.96 萬/坪
主建物面積736.588 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3027.42 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立新化國小
生活機能新化正新路夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於「一般住宅購屋者」而言不具購買價值，但對於「工業用地投資者」或「有自營需求的企業主」來說，具備顯著的投資潛力，建議可買入持有。
主要理由： 首先，這是一處位於高科技園區核心地段的稀缺資產。其最大的優勢在於「交通物流動線優異」與「園區產業聚集效應」，能夠有效吸引製造業或倉儲類租戶，確保目前的租金收益穩定。其次，約 736 坪的大面積與方正格局提供了極高的開發彈性，即便舊建築物需拆除重建，土地本身的高密度容積率仍是未來資產增值的關鍵。最後，雖然屋齡較長且總價高，但長期來看，在產業需求持續擴張的背景下，此類優質地段的工業用地通常具備抗通膨與保值功能。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
