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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.16坪 建物登記
參考單價 75.84 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1090 元/月
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園林森公園
生活機能欣欣百貨 康樂市場
附近交通中山捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」標的，若您符合特定條件則值得考慮，否則建議謹慎評估。
主要理由： 此房子最大的賣點在於以相對低總價（不到 1,000 萬）獲得中山區的黃金地段，非常適合資金有限但希望置產於市中心的年輕買家，或是以收租為目的的投資客。然而，由於其「商業用」性質，您在購屋時需特別注意貸款成數可能較低，以及未來轉手時的稅務與市場流動性問題。若您對學區、一般住宅持有成本或長期自住規劃有較高要求，此物件並非最理想選擇；但若追求交通便利且作為短期居住或投資標的，這是一項值得列入比較的高潛力物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
