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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1970萬 總價
6房(室)1廳4衛 格局
56.3坪 建物登記
參考單價 34.99 萬/坪
主建物面積48.56 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校高雄大學、援中國小、國昌國中、中山附中
鄰近公園藍田公園、援中港溼地公園、高雄大學
生活機能傳統市場、家樂福、全聯、7-11、全家
附近交通新台17線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評級：值得考慮，適合長期持有或投資置產
此物件在楠梓大學路商圈屬於稀缺的「車墅」產品，總價約 1970 萬且擁有輕屋齡與優越地點，對於追求大戶生活或有租屋投資需求的買家而言，性價比相當不錯。主要理由如下：
首先，地段潛力明確。鄰近高雄大學與台積電園區，確保了穩定的租賃或自住需求；加上新台 17 線完工在即，將進一步串連美術館特區，未來增值空間值得關注。
其次，產品稀有度高。在區域內，56 坪、6 房且包含車位的透天屋供應有限，對於需要大家庭居住（如三代同堂）或希望擁有停車便利的買家來說，是一個難得的中選機會。
不過，建議您親自檢視室內格局與樓層動線。由於是 4 樓透天，需確認家中成員是否能接受每日爬樓梯；同時留意 6 房配置是否導致單一房間過於狹小，以評估是否符合您的實質居住需求。若您是為了長期增值或穩定收租，這是一個值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
