篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
34.252坪 建物登記
參考單價 40.52 萬/坪
主建物面積34.252 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 82 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
影音專區
詳細資訊
土地面積24.799 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求豐原市中心生活便利性的家庭而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於成熟的周邊環境與即住的新房狀態，加上獨立車庫解決了都市停車難題，且多房間格局能有效滿足大家庭需求。然而，最大的疑慮在於屋齡數據存在明顯衝突（82 年 vs 33 年），這直接關係到房屋結構安全評估、貸款年限及稅費成本，務必在簽約前委託專業技師確認或至政府機關查詢確切建築年代。
購買建議：值得考慮，但需附加條件。 若買家重視通勤便利與生活機能，且預算足以支撐此單價，此物件是優質選擇。但在決策前，強烈建議優先釐清屋齡問題並現場檢測水電及結構安全，若確認無隱患且價格可議至心理預期範圍，則是一筆值得投入的置產；反之若屋齡過高影響貸款或持有成本過高，則需慎重衡量長期投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
