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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
6房(室)4廳3衛 格局
37.277坪 建物登記
參考單價 34.82 萬/坪
主建物面積37.277 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積21.478 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆具有「高坪效」但伴隨「老化風險」的交易標的。對於預算有限但急需大空間的家庭，或打算長期持有收租的投資者而言，此物件在豐原成功商圈具有相當的性價比優勢。然而，購屋者必須優先解決兩個關鍵問題：第一是確認 38 年屋齡及增建結構對銀行貸款的限制，以免資金規劃受阻；第二是務必調查增建部分與地下室的產權合法性，避免日後衍生稅務或拆除風險。若經過專業鑑價與產權調查後確認無虞，且價格具競爭力，則值得納入購買清單作為自住或投資選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
