篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
16坪 建物登記
參考單價 34.88 萬/坪 原價 698 萬
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校進德國小
鄰近公園台中公園
生活機能十甲旺市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件適合以投資收租或資金有限的首購族，而不適合對居住舒適度有高度要求的家庭。
值得購買的理由： 若您的購屋目的是「收租」或「低價占位」，此物件具有極高的性價比。低總價買入市中心，透過買三樓送四樓的有效坪數放大，能產生比同區域新大樓更高的租金回報率。東區核心地段的保值性較強，長期持有風險可控。
建議購買前考量： 首先需確認自身資金是否能應付老屋融資限制（部分銀行對 40 年以上老屋核貸條件嚴格），其次需接受無電梯、單衛以及潛在的維修問題。若您是為了子女就讀進德國小而購屋，此空間配置尚可；但若是追求現代化居住體驗，則建議考慮翻修預算或新成屋。
結論： 此標的屬於「進可攻退可守」的收租型資產。若您具備現金流承受力且對老屋維護有信心，這是一個值得入手的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
